Sostienen que el proyecto oficial sobre alquileres, es “un primer paso positivo, de muchos que deberían darse”

CABA (24/7/17). El gobierno porteño presentó un proyecto de ley para regular los alquileres en la ciudad de Buenos Aires. Si bien la propuesta aún resulta “insuficiente” para lograr un mercado de locaciones más justo e inclusivo, retoma algunas de las demandas planteadas por los inquilinos a la hora de alquilar, se afirmó desde la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ).

En ese sentido, destacó que “las organizaciones e instituciones públicas que el mes pasado presentamos un proyecto de ley sobre el acceso al alquiler entendemos que la iniciativa del gobierno porteño descomprime en gran medida la situación de casi un tercio de los hogares de la ciudad, aunque no avanza sobre cuestiones de fondo que deben ser resueltas de forma conjunta”.

Según la ACIJ, el proyecto del Gobierno porteño implica “un avance para los derechos de los actuales y potenciales inquilinos de la Ciudad”, en tanto prohíbe que sean éstos quienes efectúen el pago de honorarios a la inmobiliaria, gestiones de informe de dominio, gravámenes e inhibiciones. (Ver nota: Gobierno porteño impulsa una ley de alquileres que exime al inquilino del pago de la comisión inmobiliaria)

Además, “establece un tope en las comisiones inmobiliarias del 4,15% sobre el total del monto del contrato que deberá ser abonada por el propietario, y le da facultades al IVC para controlar el cumplimiento de estas normas”, indicó.

Para la organización en esta propuesta “se debería incorporar varios de los puntos incluidos en el proyecto” que impulsaron, tales como: un sistema público de garantías, certificaciones de firma gratuitas, políticas públicas que promuevan la oferta de inmuebles en alquiler con fines residenciales para sectores medios y bajos, y la creación de mecanismos más eficientes para fiscalizar el cumplimiento de las leyes que regulan el funcionamiento del mercado de alquileres.

A través de un pronunciamiento conjunto, las organizaciones de la Sociedad Civil, autoras de la iniciativa que surgió del análisis de la problemática, valoraron este “avance”, pero a la vez instaron a la Legislatura de la Ciudad “a incorporar estos puntos al proyecto presentado por el Gobierno de CABA para garantizar el acceso justo a una vivienda digna a miles de hogares porteños”.