Para el titular del Banco Nación, el crédito hipotecario puede llegar a ser del 20% del PBI

País (27/3/17). Javier González Fraga opinó que el crédito hipotecario en la Argentina, que actualmente es del 1% del PBI, puede llegar a ser del 20%, alentado por las líneas a 30 años de plazo de la banca pública y la serie de préstamos de la banca privada.

«El crédito hipotecario puede llegar a crecer 20 veces, ya que del actual 1% del PBI puede elevarse al 20% como el caso de Chile», destacó.

En declaraciones a radios de cobertura nacional recordó que el Banco Nación ya tiene una línea a tasa fija que «la hemos extendido de 20 a 30 años. Es fija por tres años y luego variable en función de la tasa de interés de la cartera del banco, con un límite en la variación del coeficiente salarial», detalló.

«A esto le hemos agregado otra línea que es la conocida como UVA, porque tiene una indexación, que tiene una cuota inicial mucho menor, que se mantiene en términos reales porque va acompañando la inflación», describió.

Precisó que «esta linea nueva, es también a 30 años, con una tasas de 3,5%, y 4,5% depende si es cliente o no. Financia el 80% de la adquisición. Sirve para refacción, ampliación, y 100% de la construcción si tiene terreno propio».

González Fraga aclaró que los préstamos son para clase media y clase media baja. Por ejemplo, para un grupo familiar que tiente ingresos de $18.600, la cuota será de $ 4.500 por cada $1.000.000 solicitado. Si se requiere de $2.000.000, la cuota será de $9.000 pesos y los ingresos deben ascender a $37.000. En el caso de una refacción, se financia el 100% porque se toma como hipoteca la casa.

«Por un valor de un alquiler se puede comprar una vivienda a 30 años», sostuvo e indicó que la línea «estará disponible a mediados de abril».

Para el titular del Nación «hay que poner los papeles en orden». Los interesados podrán entrar a averiguar a través de la web, y aclaró que «no hay cupo» y «ojalá que dure para siempre».

Aconsejó que «la gente no se apresure» dado que va a haber que llevar «papeles de escrituras, valuaciones» y dijo que «a mitad de abril saldrá el aviso en los diarios y en la web va a haber simuladores de cuota».

A su criterio esta operatoria originará una «revolución hipotecaria» porque «al ahorrar en ladrillos uno se capitaliza y luego viene el crédito al consumo. Queremos que sea un país de propietarios y no de inquilinos».

Por último, González Fraga manifestó que también el banco financia a desarrolladores: «les prestamos crédito a 24 meses, con 12 meses de gracia y se los cobramos en 60 cuotas».