CABA. Se trata de la plataforma digital que permite visualizar en 3D (tres dimensiones) qué se puede construir en cada barrio de territorio porteño.
El Gobierno porteño, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y la Secretaría de Innovación y Transformación Digital, incorporó nuevas herramientas y funcionalidades a Ciudad 3D.
Esta herramienta acerca información sobre la conformación de cada manzana y los trámites de obra vigentes. Además, agiliza la aplicación del Código Urbanístico (CUr) para que construir en la Ciudad de Buenos Aires sea cada vez más simple.
Nuevas incorporaciones de la plataforma
¿Qué información está disponible?
La incorporación de las manzanas de la Ciudad a la plataforma Ciudad 3D estará disponible durante el 2021 y se implementará en 3 fases:
- Fase 1: incluyó Unidades Edificables y Corredores de Manzanas Típicas, que equivalen al 44% de todas las manzanas de la Ciudad.
- Fase 2: entró en vigencia en agosto y se suman las áreas especiales individualizadas de manzanas típicas, que representan el 10% de la Ciudad.
- Fase 3: incluirá manzanas atípicas, que representan el 42% de la Ciudad.
Ciudad 3D permite acceder a información clara sobre la conformación de cada barrio y los parámetros de construcción aprobados, mejora la experiencia de uso de los profesionales y acorta tiempos de tramitación.
¿Qué secciones incluye Ciudad 3D?
Datos Básicos: Muestra la información general sobre cada parcela, fotos, datos de barrio y comuna y planos de catastro.
Edificabilidad: Permite visualizar la capacidad constructiva de la parcela, la altura máxima y el plano límite admitidos en el CUr, la unidad de edificabilidad, áreas especiales individualizadas, la Plusvalía Urbana generada por tu proyecto, el Factor de Ocupación Total (FOT), retiros o patios, protección patrimonial y completamiento de tejido o edificabilidad.
Usos: En esta sección de la plataforma se podrán encontrar los usos de suelo que están permitidos en cada lote.
Afectaciones: Las afectaciones indican particularidades de cada lote a la hora de proyectar, cuál puede ser el riesgo hídrico en cada barrio, la proyección de edificios según su proximidad con Aeroparque, la distribución de vías públicas y espacios de dominio público, las posibilidades de ensanche o aperturas, entre otros.
Obras: Brinda información sobre los certificados, permisos de obra y las inspecciones realizadas en cada parcela, emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad.
Ciudad 3D permite visualizaciones en capas, la posibilidad de utilizar diferentes filtros por altura, áreas y mixturas de uso y por último, accesos a un área tutorial y canales de contacto.