CABA (2/8/16). La suba se da en el mes de junio, en comparación con el mismo período del año anterior. El valor promedio de los inmuebles comercializados fue cercano a $1.600.000, precisó el Colegio de Escribanos de la Ciudad.
El informe señala que se realizaron 3.643 escrituras por un monto total de $5.825 millones y que la cantidad de actos determinó un aumento de 8,3% en comparación con junio del año pasado, aunque registró una baja de 0,1% si se lo parangona con el mes anterior.
El monto total de las operaciones de $5.825 millones determina un aumento de 44,3% respecto a junio 2015 y un descenso de 0,1% en relación a mayo último.
El valor promedio de las transacciones fue de $1.599.176, lo que determina una suba de 33,2% anual y las escrituras suscriptas con crédito hipotecario fueron 375 de 3643, lo que determina un 10,3% del total, que es una cantidad similar a la del año 2015.
Las escrituras del informe fueron autorizadas por escribanos sobre inmuebles ubicados en su jurisdicción.
Si se tiene en cuenta la valuación de los inmuebles tanto en pesos como en dólares, se indica que en comparación con junio de 2015, los actos repuntaron 8,3% en cantidad y 44,3% en pesos, al equivalente a 411 millones de dólares al tipo de cambio que informa el Banco Central.
En este caso, se contrajo 8% al tipo de cambio oficial (que se incrementó en el período 56,9%) y 36,3% al cambio libre (que aumentó 5,8%). El monto promedio de los actos ascendió a $1.599.176: subió 33,2%, a unos 112.761 dólares: en ese caso disminuyó 15,1% al oficial, pero subió 25,9% al libre.
La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el sexto mes del año mayor la concentración en la franja de más de $700.000, alcanzaron una representatividad de 65,5% del total, mientras que las escalas con valuaciones inferiores perdieron más de 25 puntos porcentuales de relevancia en comparación con la que tenían en igual período de un año antes.
En junio las escrituras formalizadas con constitución de hipoteca bancaria se mantuvieron en los 375 casos registrados un año antes, pero disminuyeron en 112 en comparación con el mes anterior. Representaron el equivalente a 10,3% del total, frente a 11,1% de un año antes, mientras que en valor significaron 8,8% del total.
En el acumulado del primer semestre de 2016 los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 2.182, acusaron un incremento de 26,7% respecto de igual período del año anterior y alcanzaron una representatividad de 12,4%, en comparación con 10,1% de un año antes.
Los primeros seis meses de 2016 cerraron con una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 13,8%, a 17.594 operaciones, y de 72,2% en valor, a $26.027 millones.
El precio promedio anotado fue en el período de $1.479.291, se elevó 51,3%; y en el equivalente en dólares se ubicó en 103.075, disminuyó 7% respecto de un año atrás al cambio oficial, pero por el contrario aumentó 8% al cambio libre. (Télam)
