Córdoba (6/7/18). Desde el Centro de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (CeCinCba) presentarán un proyecto para que las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) sean la referencia de cotización. Consideran que es la mejor variable para que durante los períodos de atrasos cambiarios queden homogeneizados los precios y el mercado tenga estabilidad.
Sobre la incertidumbre que aqueja al sector, el CI Donato Latella Frías, de la inmobiliaria Latella Frias, impulsor del proyecto y miembro de la entidad, reconoció: “Luego de los últimos acontecimientos económicos, que dejaron como resultado un gran salto en el valor del dólar, con una suba cercana al 40% en pocos días, queda preguntarnos, ¿es este aumento equivalente a una real y justa apreciación de los valores inmobiliarios? La respuesta es negativa”.
Asimismo, consideró que “una de nuestras mayores problemáticas es que el valor en pesos de los inmuebles, cuando existe inflación, no se actualiza y queda bajo”. En tanto, con la cotización en dólares, afirmó que “hay épocas en las que la moneda estadounidense no sube a la par de la inflación y, cuando lo hace, se actualiza muy por encima de ésta, situación que genera un marco grave para todos los que trabajamos en el sector”. Latella Frías ejemplificó: “En el último semestre del año 2017 el dólar se mantuvo estable, con niveles de aumento inferiores a la inflación, y en el primer semestre del 2018 se da una abrupta suba, que a la inversa, es muy superior a los índices inflacionarios”.
Respecto a la relevancia de fijar los valores de los inmuebles en UVA, consideró: “Al ser la UVA actualizada por medio del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide el INDEC, es la medida de valor más justa ya que a diferencia del peso se actualiza y no queda atrasada cuando estamos en periodos inflacionarios ni depende de los vaivenes del dólar. Así, si queda como única variable para fijar los valores de los inmuebles, daría estabilidad al mercado inmobiliario y seguridad no sólo para nosotros, sino también para nuestros clientes”.
En cuanto al proyecto, Latella Frías comentó: “Ya presentamos este proyecto a un diputado nacional para bregar por una ley y de esa forma unificar el mercado, evitando que se generen los problemas que tren consigo los movimientos de las diferentes variables”.
Esta necesidad del sector se dio a conocer en la charla del CeCinCba “Actualidad Inmobiliaria: créditos UVA y comercialización efectiva”, que reunió a más de 70 Corredores Inmobiliarios en la Biblioteca Vélez Sarsfield y contó con charlas de los especialistas Donato Latella Frías y Sergio Villella, quien disertó sobre “Corretaje inmobiliario en la actualidad”: problemáticas urgentes, limitaciones y oportunidades de la profesión, claves para una comercialización efectiva.
